住宅ローンは節約出来る!

住宅ローンは節約出来る!

 

 

住宅ローンの節約術について考えてみたいと思います。

 

住宅ローンは大きな負担となります。持ち家を抱えた家庭の住宅ローンは家計に占める割合が高く一生の買い物となります。

 

これを節約することは、大きな家計の節約術となります。この住宅ローンの負担を減らすことにもいろいろな方法があります。

 

住宅ローンの節約術に関してどのようなアイデアがあるのかを考えていきましょう。

 

税制面では、所得税の特別控除制度が利用できます。住宅ローンを利用している場合には、その制度があります。

 

平成21年〜平成25年に居住を開始する場合住宅を取得し10年間ローンの残高の1%(残高の上限あり)が控除されます。最大控除可能額は500万円です。

 

控除率や限度額がさらに優遇されます。認定長期優良住宅の場合はこのような優遇制度があります。

 

また、税金の払いすぎを防ぎ節約術を行いましょう。住宅を購入した場合には必ず手続きを忘れないようにして下さい。

 

ローンの金利や固定金利・変動金利かどうか住宅ローンを選ぶ際には返還期間などをしっかり調べた上で選択する必要があります。

 

自分で調べて有利な商品を選びましょう。住宅を購入した不動産屋まかせにするのではなく自分の財産を守る観点での知識が必要です。

 

返済は、金利によってトータル何百万円と違いが現れます。長期に渡る返済なのでよく考える必要があります。

 

財形貯金など様々な商品があるので銀行毎月支払える金額を考えた上で商品を選びましょう。節約術には繰り上げ返済商品の違いだけでなく借り換えなどのアイデアもあります。

 

同じ金利でも毎月同じ額を返済する元利金等返済ではなく支払いが可能であれば毎月同じ額の元金に金利額を合計した返済を行う元金均等返済の方が支払い合計額は少なくなります。

 

どのようにして返済残高を減らしていくかをローンを支払いながらも注意深く考えて実行する必要があります。